Pulizie post cantiere a Perugia: quanto costano davvero e come scegliere

Il prezzo giusto non esiste

Un cliente ci ha chiamato a marzo. Aveva 3 preventivi in mano per lo stesso appartamento di 80mq: 400€, 1.200€, 3.000€. Tre cifre diverse per lo stesso lavoro.

Gli abbiamo detto una cosa sola: "Il prezzo giusto non esiste. Esiste il prezzo giusto per quel muratore che ha finito e quel committente che arriva dopodomani."

Questo articolo è per te che stai in quella situazione.

Cosa include davvero il "post cantiere"

La polvere edile non è polvere di casa. È cemento disciolto + calce + stucco + silicone + minerali pesanti. Si infila dove pensi di aver pulito 5 volte. Serve:

• Aspiratore industriale HEPA (non il domestico, che la spande)
• Detergenti sgrassanti per residui edili (non Viakal, quello è per calcare)
• Spatola con lama (per silicone sui vetri e sui sanitari)
• Squadra con guanti e mascherine FFP2 (la polvere di gesso irrita bronchi)
• Tempi doppi rispetto alla pulizia ordinaria

Un post cantiere fatto bene = 3 passaggi:

1. Sgrosso: rimozione grossolana di residui, malte cadute, polvere sciolta. 1-2 ore ogni 20mq.
2. Fino: pulizia pavimenti, sanitari, vetri, mobili se ci sono. 2 ore ogni 30mq.
3. Consegna: check finale prima di dare le chiavi.

Se qualcuno ti dà un preventivo senza averti chiesto "sgrosso o sgrosso+fino", non lo sa.

Benchmark prezzi 2026 Umbria

Perché 400€ è sospetto: per 80mq di sgrosso+fino, 400€ significa che una persona sola ci mette 5 ore. Fisicamente non è possibile farlo bene.

Perché 3.000€ è troppo: a meno che non ci sia amianto o cantiere restauro storico, 3.000€ per 80mq è gonfiato.

7 domande da fare PRIMA di accettare un preventivo

1. "È sgrosso o sgrosso + fino?" — se non lo sa, non fa il lavoro tutti i giorni.
2. "Quanti metri quadri al giorno fate in media?" — 80-120mq/giorno è sano.
3. "Venite con aspiratore industriale vostro?" — se dice "no, usiamo il tuo" → fuggi.
4. "Quante persone vengono?" — 80mq serve squadra di 2 persone min.
5. "Avete assicurazione RC?" — se ti rigano un parquet nuovo, devi essere coperto.
6. "Smaltite voi i residui?" — rifiuti ordinari sì, speciali costa extra.
7. "Fate fattura regolare?" — detrazione 50% ristrutturazione solo con fattura.

Case study: appartamento 75mq Perugia

Preventivo: 1.100€ sgrosso+fino
Tempistica: martedì sopralluogo → venerdì intervento → sabato consegna
Squadra: 2 persone, 6 ore totali
Risultato: cliente ha spostato i mobili domenica mattina. Recensione 5 stelle su Google.